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Definición de Requerimientos en Proyectos de Inmótica

20 June 2016 11:27 AM por Carlos Dobobuto

Definición de Requerimientos

Cada día son más los subsistemas que incluyen aplicaciones para la gestión de los elementos que forman parte de las instalaciones de una edificación, desde los sistemas que no tienen mucho sentido sin un software de gestión, como el control de acceso, hasta aplicaciones de gestión del sistema de multimedia, pasando por los software de gestión de la iluminación, climatización, ascensores, bombeo de agua, sistema de riego, medición de  consumos, persianas, entre otros; por lo que definir cuáles son las aplicaciones que realmente se necesitan para una instalación puede ser una interrogante difícil de responder por los directores o propietarios del proyecto, estos últimos son los que tienen la tarea de tomar decisiones que podrían generar derroche de los recursos económicos que se poseen para la ejecución de la obra.

La revisión de los detalles tecnológicos de cada una de las propuestas que se presentan normalmente cae sobre los ingenieros encargados de sistemas o en el mejor de los casos sobre los directores de operación y mantenimiento del proyecto, pero en la gran mayoría de las ocasiones estos no manejan las definiciones necesarias para garantizar que las adquisiciones que se realizan a cada uno de los especialistas que formarán parte de la instalación sean las requeridas para la gestión a corto, mediano y largo plazo. Sin duda alguna las necesidades que se presentan el día de hoy no serán las mismas que se poseerán en un futuro, más aún cuando se están presentando tantos avances tecnológicos y cuando se esperan importantes cambios tanto en las políticas ambientales como energéticas.

Soluciones Aisladas Vs Soluciones Integrales

Cada uno de los proveedores de los distintos subsistemas propondrá su respectivo software o aplicación para la gestión de lo que están suministrando, es por ello que en caso de adquirir cada una de ellas se tendrá una importante cantidad de islas que no tienen conexión alguna entre sí, en la gran mayoría de las ocasiones cada una de ellas requerirá una PC particular, por lo que en este caso tendremos una importante cantidad de monitores que deben mantenerse bajo supervisión, lo peor de poseer este tipo de islas es que no se podrán tomar acciones relacionadas entre sí, como por ejemplo configurar una  estrategia de control en el cual dentro de las habitaciones de un hotel se coloque la climatización en modo ahorro cuando se detecte la apertura de la ventana o tomar acciones sobre distintos subsistemas cuando la central de protección contra incendio se active, solo por indicar un par de ejemplos.

El encargado de tecnología debe ser capaz de identificar que los componentes que se proponen para cubrir las necesidades en cada uno de los subsistemas cubran las expectativas diseñadas por cada especialidad, pero que al mismo tiempo se consideren la colocación tanto de la instrumentación electrónica como los puertos o pasarelas de comunicación, que deben garantizar la inclusión de este equipamiento a lo que será la red de gestión general de la instalación, una red que debe controlar e integrar cada uno de los elementos que harán vida dentro de una construcción, permitiendo tomar variables o señalizaciones de cada subsistema y generar acciones en otros, además de ocuparse de informar los eventos a los encargados de la operación y mantenimiento de la edificación.

Los costos de generar plataformas de supervisión y control en base a sistemas aislados siempre serán mucho mayor que generar redes integrales de automatización y control, ya que la adquisición de las licencias y servidores (PC para soportar las aplicaciones) podrían ser dobles y lo peor aún es que se tendrán aplicaciones totalmente distantes, por ende a lo largo del tiempo no se contará con data donde se realice una evaluación integral de la instalación, la cual es requerida para tomar decisiones acertadas en búsqueda de lograr la máxima eficiencia.

Identificación de Necesidades

Normalmente los dueños de constructoras tienen oportunidad de viajar alrededor del mundo, por lo que en sus viajes aprovechan de conocer lo que se está ejecutando en otros países para obras similares a las que ellos construyen, por lo que, cuando se plantean diseñar o construir sus proyectos, se les ocurre implementar algunas de las funcionalidades que han tenido la oportunidad de ver en funcionamiento, planteándole a su grupo de trabajo investigar o contratar empresas que puedan brindar estos servicios, ya sean nacionales o internacionales, hasta este punto todo parece ideal y bastante lógico, el problema comienza cuando el profesional al que le han delegado la actividad no cuenta con la formación idónea para evaluar las opciones que se presentan en el mercado, en el cual encontrará una infinidad de marcas, soluciones bajo el uso de tecnologías cerradas y abiertas, algunas de ellas pueden cubrir necesidades puntuales pero no necesariamente son las que se presentarán en su proyecto.

Otro escenario bastante común es en el que gracias a la influencia que tiene los Estados Unidos en nuestra cultura a las propiedades que poseen los constructores en este país, ya han conocido o usado las soluciones que se instalan en estas, donde las tecnologías son normalmente propietarias y con soluciones orientadas netamente al confort (visión americana de la domótica), es por ello que cuando desean implementar la automatización y control en sus proyectos, deciden por las tecnologías que ya conocen, pero estas no son necesariamente las que pueden cubrir las necesidades que se poseerán en la obra que pretendan realizar.

Para lograr definir las necesidades que se poseen en el proyecto es necesario contar con la asesoría de especialistas en la materia que puedan guiar al propietario sobre los beneficios y los contra que poseen cada una de las tecnologías en referencia a la obra en la que se pretende realizar, además de ello este asesor debe generar la documentación necesaria para plasmar las necesidades que deben ser cubiertas por los distintos especialistas que brindarán sus servicios en la edificación que se construye. Con esta información cada miembro del grupo de trabajo multidisciplinario podrá saber cuál es su responsabilidad dentro del proyecto planteado y además le servirá al propietario para conocer los costos referentes a la implementación del sistema de gestión en cada una de las especialidades.

Ejecución de Proyecto de Diseño

 

En base a la información que sea suministrada por cada uno de los especialistas en conjunto con el dimensionamiento de las redes de automatización y control que soportarán cada una de las funcionalidades identificadas como necesarias dentro del proyecto, se podrá generar la ingeniería de diseño, donde al igual que cualquier ingeniería que forma parte del proyecto, se debe elaborar la memoria descriptiva, los planos de preinstalación, diagramas de funcionamiento, las especificaciones técnicas y los computas métricos. Con la información desarrollada en este diseño, el propietario de la obra podrá tomar una decisión con respecto a la inclusión de una o varias de las funcionalidades diseñadas, permitiéndole además decidir si la implementación de la red se pudiese ejecutar totalmente con la construcción o si solo se instalará un básico para ir incrementado su acción a lo largo del tiempo.  Este último modelo de trabajo es bastante interesante ya que le permite al constructor instalar inicialmente un básico y dejar construida la infraestructura que soporte la expansión en función de las posibilidades y necesidades.

Decisión del Cliente

Hay un dicho muy común que dice “El cliente siempre tiene la razón”, no soy quien para contradecir tan reconocida frase, pero lo que sí se puede asegurar es que el cliente es quien tendrá la decisión final, la cual podrá ser continuar trabajando de la manera tradicional donde no se incluyen plataformas de gestión sobre ningún subsistema, contratar sistemas aislados entre sí o trabajar bajo una visión integral, donde cada actor aporte su grano de arena en lo que será el desarrollo de las instalaciones generales de la obra.

No quisiera finalizar sin dejar de resaltar que las edificaciones que se construyen normalmente tiene una larga vida por lo tanto los diseños deben estar adaptadas tanto a las necesidades del escenario actual como a las necesidades en futuros escenario, por lo que se recomienda, disponer de la asesoría de especialistas en la materia, lo cual será vital para evitar incurrir en gastos innecesarios, para tal fin usted cuenta con profesionales avalados por las principales asociaciones internacionales relacionadas al mundo de la automatización y control, es decir la LonMark International y KNX Association, adicionalmente a ello es vital contar con asesores en sustentabilidad y para ello el U.S. Green Building Council dispone la certificación LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), donde se dictan recomendaciones en las cuales se realiza una revisión integral del proyecto para garantizar la eficiencia energética y protección medio ambiental. Orgullosamente podemos decir que en INNOTICA usted podrá encontrar profesionales con amplia experiencia en el desarrollo de este tipo de asesorías, que además están certificados por cada una de estas organizaciones internacionales y que podrán acompañarle localmente en su proyecto.

Si desea ser contactado a fin de brindarle la asesoría que requiere en su proyecto en cualquier país de la región, le invitamos a escribirnos a nuestro correo electrónicos info@innotica.com.ve o llamarnos por el teléfono +58 212-6386541, donde gustosamente será atendido tanto de manera local como remota, en caso de ser necesario.

Escrito por:

Carlos Dobobuto 

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